Baulast auf einem grundstück

Definition

Eine Baulast auf einem Grundstück ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers, bestimmte bauliche Maßnahmen durchzuführen oder aufrechtzuerhalten. Diese Verpflichtungen können beispielsweise den Bau, die Nutzung oder den Erhalt von bestimmten Bauwerken betreffen und sind häufig im Zusammenhang mit den örtlichen Bauvorschriften und -ordnungen zu sehen. Baulasten dienen dazu, die Nutzung von Grundstücken zu regeln und Konflikte zwischen Nachbarn oder verschiedenen Nutzungsarten zu vermeiden.

Synonyme

• Baupflicht
• Bauordnung
• Nutzungseinschränkung

Verwandte Begriffe

• Baugesetzbuch
• Bauleitplanung
• Baugenehmigung

Gegenteile

• Baufreiheit
• Nutzungsfreiheit
• Entwicklungsfreiheit

Beispielsätze

• Die Baulast auf dem Grundstück erlaubt keine Erweiterung des bestehenden Gebäudes.
• Bevor der Käufer des Grundstücks eine Baugenehmigung anfragt, sollte er die aktuellen Baulasten prüfen.
• Die Baulast stellt sicher, dass der Zugang zum Nachbargrundstück in der vereinbarten Weise gewährleistet bleibt.
• Aufgrund der bestehenden Baulast darf die Garage nicht vergrößert werden, um den Abstand zum Nachbarhaus zu wahren.