Abgezinster bodenwert

Definition

Der abgezinste Bodenwert ist ein Begriff aus der Immobilienbewertung und beschreibt den aktuellen Wert eines Grundstücks, berechnet auf der Grundlage zukünftiger Erträge, die durch die Nutzung des Bodens generiert werden können. Dieser Wert wird unter Berücksichtigung eines bestimmten Zinssatzes (Abzinsungssatz) ermittelt, der die Zeitpräferenz des Geldes widerspiegelt. Der abgezinste Bodenwert ist besonders relevant bei Investitionsentscheidungen und in der Grundstücksbewertung.

Synonyme

• abgezinster Grundstückswert
• Bodenwert
• Marktwert des Bodens

Verwandte Begriffe

• Immobilienbewertung
• Ertragswert
• Zinssatz

Gegenteile

• Aufgezinster Bodenwert
• Nominalwert
• Buchwert

Beispielsätze

• Der abgezinste Bodenwert wurde zur Grundlage für die Kaufpreisverhandlung herangezogen.
• Bei der Bewertung des Grundstücks wurde der abgezinste Bodenwert auf Basis der zukünftigen Pachteinnahmen kalkuliert.
• Investoren sollten immer den abgezinsten Bodenwert im Blick behalten, um die Rentabilität ihrer Projekte zu prüfen.
• Der abgezinste Bodenwert kann stark schwanken, je nachdem, welcher Zinssatz für die Berechnung herangezogen wird.